一场相互救赎,SOHO中国再买绿城项目

发布时间:2022年06月20日
       SOHO中国(00410.HK接手绿城03900.HK项目。地产大咖任志强微博调侃潘石屹, “带兄弟?” 几个项目, 是一种“救赎”,

难怪潘石屹笑称这是“好消息”。绿城继续“卖身”自救4月17日, SOHO中国宣布收购全部 绿城以约21.38亿元的总价收购绿城广场地产的股权和贷款, 约占年度收购标的的21%。
       SOHO中国董事长潘石屹在电话发布会上透露, 上述—— 上述项目相当于楼面价约2万元一平, 绿城中国将从本次交易中获得16.16亿元,

潘石屹认为是一个合适的价格。公开资料显示, 截至2011年12月31日, 净资产 绿城广场价值 房地产约9548万元, 税前及非经常性项目净亏损约363万元。 元。 绿城本次出售上海天山路项目股权, 对价16.16亿元, 收益约2亿元。 绿城广场地产是上海市长宁区天山路项目开发公司。 绿城中国和马鞍山地产分别持股70%和30%。 项目位于上海市长宁区虹桥外贸中心核心区。 它用于办公和商业用途。
        占地面积2.56万平方米, 总建筑面积约17.22万平方米。 这是上海的SOHO中国。 这也是与绿城中国的第二次合作。 去年12月, 绿城中国的子公司间接持有上海外滩地王项目10%的股权,

并以10.4亿元的价格将其出售给SOHO中国。 自绿城中国落入“破产门”以来, 一直积极实施自救。 一方面推动降价加速资金回笼, 另一方面, 绿城中国也不断实现优质项目, 以减轻资金链压力。 从去年底到年初, 绿城中国已连续出售5股股权。 SOHO中国急需项目提升业绩。 不过, 对于潘石屹来说, 收购绿城项目不仅仅是为了帮助绿城。 据潘石屹介绍, 由于一直与绿城合作愉快, 这个项目收购了一个, 6月份就敲定了。 潘石屹表示, 公司近两年的发展重点将在上海和北京, 今年在上海还会有收购项目。 “今年SOHO中国的年度收购目标是100亿元。此次收购完成后, 我们仍将持有125亿元现金。我们将继续关注一线城市黄金地段的优质商业物业。” 北京和上海等地, 公司也在上海和北京两地进行土地竞拍、拍卖和挂牌。” 据统计, 这是SOHO中国自2009年8月进入上海市场以来收购的第11个项目, 目前公司在上海的累计收购金额为255亿元。潘石屹还表示, 由于假期和 国内资金吃紧, 1月份楼盘销售额仅不足1亿元, 而2月份的销售额是4亿元吗? “所售物业多为投资性物业, 销售业绩与写字楼租金走势及银行资金紧张密切相关。目前, 年初资金较为宽松, 因关系 供需矛盾, 写字楼租金仍在上涨。因此,

我们有信心完成今年230亿元的销售目标。” 潘石屹说道。
        不过, SOHO中国执行董事兼总裁闫彦曾表示, 重大项目将成为制约SOHO中国发展的重要原因。 对于潘石屹来说, 找到一个好的商业项目并不容易, 而急需可持续发展的SOHO中国以合适的价格成功拿到了绿城项目, 这无疑是对双方的一次救赎。